,
Новости от наших партёнров
Индекс Dow Jones вновь упал ниже 25000 пунктов
Предполагается, что каждое повышение составит 0,25 процентного пункта, так что к концу года ставка с действующего в настоящее время диапазона 1,25-1,5% годовых будет повышена до 2,50-2,75% либо до ...
Венесуэла заработала $735 млн от продажи национальной криптовалюты
Президент Венесуэлы Николас Мадуро заявил, что от продажи национальной криптовалюты страна получила $735 млн.
«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 
Архив новостей сайта
Ноябрь 2017 (3)
Сентябрь 2017 (1)
Май 2017 (1)
Март 2017 (2)
Январь 2017 (2)
Декабрь 2016 (1)
24-02-2014, 16:38 - Оформление жилой недвижимости
Оформление жилой недвижимостиПостройка дома со стороны покупателя является всего лишь половиной дела. После этого следует оформление прав собственности на недвижимость. В течение этого времени человек, полностью оплативший жилье, еще не является действительным собственником квартиры. Существует несколько причин для этого.

Много домов, которые уже признаны готовыми, все еще не пригодны для проведения ремонтных работ и проживания. Там могут еще не работать лифты или коммуникации могут быть не подключены. Лифтовое оборудование должно работать исправно. Правительству важна статистика, а уже под нее подгоняют недостроенные сооружения. Застройщик также не может ввести объект в эксплуатацию и получить акт об этом до устранения всех неполадок.
Существуют различные схемы для взаимоотношений администрации и застройщика, именно по ним осуществляют строительство жилья. Наибольшей свободой от контроля администрации застройщики обладают в соответствии со схемой, когда застройщики покупают на аукционе право долгосрочной аренды участка для строительства. В такой ситуации права собственности для постройки могут быть зарегистрированы через пол года после сдачи объекта и устранения всех неполадок.
Человек, покупающий жилье, обязательно должен ознакомиться с контрактом инвестора. Если там есть "пункт об обременении”, следует обратить внимание на этап строительства объекта. Если жилье уже достроено, но к обременению еще не приступали, то может надолго затянуться оформление прав собственности.
Когда дом уже сдан в эксплуатацию, городские власти и застройщик переходят к подписанию акта о реализации контракта для строительства. В нем отмечается распределение площадей в построенном здании.
После завершения процесса разбирательства с площадями, следует вопрос их реализации. Город может самостоятельно реализовывать собственную площадь или ее купит застройщик. Довольно часто бывает, что представители власти не принимают деньги из-за того, что не могут определиться с рыночной ценой, в связи с чем, площади не продают и не оформляют в собственность.
На последнем этапе оформления прав собственности происходит регистрация объекта. Для этого необходимо подать документы для регистрации, включающие до ста документов, которые должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства. На экспертизу этих документов уходит примерно месяц. При появлении замечаний рассмотрение приостанавливают на месяц, а если за это время ситуация не налаживается, то еще на 3 месяца.


Интересные записи: