,
Новости от наших партёнров
Как депутаты Госдумы обсудили пенсионную реформу
Депутаты Государственной думы одобрили в первом чтении правительственный законопроект, который предполагает повышение пенсионного возраста.
ЦБ обеспокоен резким ростом необеспеченных потребкредитов
Заместитель председателя Банка России Василий Поздышев заявил, что ЦБ обеспокоен "взрывным" ростом необеспеченных потребкредитов.
«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Архив новостей сайта
Ноябрь 2017 (3)
Сентябрь 2017 (1)
Май 2017 (1)
Март 2017 (2)
Январь 2017 (2)
Декабрь 2016 (1)
28-11-2014, 13:42 - Этапы при покупке или продажи жилья
Этапы при покупке или продажи жильяДля большинства из нас приобретение недвижимого имущества не является каждодневным, обычным явлением. Поэтому, когда приходиться сталкиваться с этим, возникает множество вопросов. Конечно, многие доверяют проведение таких сделок профессионалам, которые разбираются во всех юридических тонкостях. Однако желательно, чтобы как продавец, так и покупатель имели понятие об основных этапах приобретения или продажи квартиры, состоящие из нескольких этапов:

-ознакомление и подписание договора, являющегося предварительным;
-тщательное изучение необходимых бумаг;
-их подписание;
-государственная регистрация;
-передача жилплощади.
При этом к необходимым бумагам, которые должны быть подготовлены продавцом, относятся техническая характеристика недвижимости, информация обо всех зарегистрированных в нужной квартире людей и правоустанавливающие документы на жилплощадь. Вам потребуется юридическая проверка квартиры http://www.zakonkv.ru.
В самом начале сделки обе стороны предварительно обговаривают ее условия, после которой вносится задаток за недвижимость. При этом передача аванса и условия будущей сделки прописываются в договоре.
После этого нужно проверить все необходимые документы на предмет собственности, наличия обремененности, долгов недвижимости и т. д. Тщательного изучения требует каждая мелочь, чтобы в дальнейшем избежать проблем.
В последующем составляется договор отчуждения. По договоренности обоих сторон фиксируется сумма сделки. Иногда владельцы имущества уговаривают покупателей зафиксировать в договоре уменьшенную сумму, чтобы снизить налог на имущество. Однако в ситуации, при которой необходимо будет обратиться в суд, во внимание будет браться именно зафиксированная сумма. При этом части денег лишается покупатель.
Конечным этапов является государственная регистрация, при которой законодательно фиксируется права на недвижимость новых владельцев. При этом весь пакет документов тщательно перепроверяется.
При получении денег продавец выдает расписку, в которой указывается передача жилплощади новому владельцу
Несмотря на сложность проведения сделки продажи или покупки можно выделить основные этапы, знание которых позволит избежать некоторых трудных моментов, а также быстрее осуществить сделку.


Интересные записи: